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圖片
工程案例
建筑工程分包制度
作者:管理員    發布于:2015-09-16 18:38:03    文字:【】【】【

(一)涵義

1.分包指總承包單位將其所承包工程中的專業工程或者勞務作業發包給其他承包單位完成的活動。

2.分為專業工程分包和勞務作業分包。

(二)分包的資質管理

1.獲得施工總承包資質的企業,可以對工程實行施工總承包,可以對工程全部自行施工,也可以將非主體工程或勞務作業分包給其它企業;

2.工程的主體工程必須由總承包單位施工;

3.非主體工程或勞務作業可以分包給具有相應資質的企業;

4.專業承包,應具有專業承包資質,也可將勞務再次分包出去;

5.勞務分包,應具有勞務分包資質,不得再分包。

(三)對分包單位的認可

1.分包需經建設單位的認可——沒有經過建設單位認可的分包是違法的

(1)總承包合同中約定的分外;

(2)無約定的,也要經建設單位的認可。

2.建設單位不得直接指定分包商

可以認可,但不得指定。

(四)禁止違法分包(四項)

1.不具備資質的分包;

2.未約定又未經建設單位認可的分包;

3.主體結構分包;

4.再分包。

(五)總承包單位與分包單位的關系

1.總承包單位依據總承包合同對建設單位負責;

2.分包單位依據分包合同對總承包單位負責;

3.總承包單位和分包單位對建設單位承擔連帶責任;

4.建設單位與分包單位之間沒有合同,但是發生問題可以根據法律規定要求分包商賠償;

5.總承包商與分包商之間的責任,以合同約定或各自過錯大小確定;

6.一方向建設單位承擔的責任越過其應承擔的分額,有權向另一方追償。

(六)法律責任

1.轉包或者違法分包的法律責任

(1)對承包單位應責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;

(2)情節嚴重的,吊銷資質證書。

2.因轉包或者違法分包影響工程質量的法律責任

承包單位與接受轉包或分包的單位承擔連帶賠償責任

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